¿Vende su casa sin agente?
Nosotros hacemos todo el cierre por $399 — título, escrow, escritura y registro. Firme desde su casa en línea o con un notario a domicilio. Atendemos en español.
Sin sorpresas
o notario a domicilio
Licencia estatal
que le explica todo
En una venta por dueño, usted elige
Sin agente de listado no hay nadie que le imponga una compañía de título. La decisión es directamente suya y del comprador. Y en el centro de Florida — Orange, Osceola, Seminole, Lake, Polk y Volusia — el vendedor paga la póliza del propietario, así que por costumbre esa elección le corresponde a usted.
Vender sin agente en Florida es completamente legal y no requiere permiso de nadie. Lo que sí necesita es una compañía de título con licencia que maneje la parte que no se puede improvisar: la búsqueda de título, el dinero en escrow, la escritura y el registro en el condado.
Las primas del seguro de título en Florida son promulgadas por el estado — cuestan lo mismo en todas las agencias con licencia. Nuestro cargo de $399 es por el trabajo de cierre. Nadie puede cobrarle menos por la prima, y nadie debería cobrarle más.
Todo el cierre, por $399
Revisamos 30 años de historial para encontrar hipotecas sin liberar, gravamenes, herederos y cualquier problema antes del cierre.
El depósito del comprador se guarda en una cuenta de escrow regulada, no en la cuenta de nadie. Se desembolsa solo al cerrar.
Preparamos la escritura, calculamos el impuesto de sellos y registramos los documentos en el condado que corresponde.
Le mostramos cada cifra — quién paga qué y cuánto recibe usted — explicado en español antes de que firme.
Notarización remota en línea desde su casa, o un notario móvil que va a donde usted diga.
Si el comprador financia, trabajamos directamente con su banco para que los documentos lleguen a tiempo.
El impuesto de sellos sobre la escritura ($0.70 por cada $100) y la prima del seguro de título se pagan aparte porque los fija el estado de Florida. Vea cuánto son con la calculadora de gastos de cierre.
Cómo funciona
- 1Nos llama o llena el formulario
Mark le responde en español, normalmente el mismo día hábil. Le dice exactamente qué necesita para empezar.
- 2Abrimos el expediente y el escrow
Recibimos el depósito del comprador en una cuenta de escrow regulada y empezamos la búsqueda de título de inmediato.
- 3Resolvemos lo que aparezca
Hipotecas sin liberar, gravamenes de la ciudad, herederos, permisos abiertos. Se lo explicamos en español y lo resolvemos antes de la fecha de cierre.
- 4Firma y recibe su dinero
Firma en línea o con notario a domicilio. Registramos la escritura y le enviamos los fondos. Usted sabe la cifra exacta antes de firmar.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Cuando usted vende sin agente, Mark es quien le explica en español cada documento y cada cifra antes de que firme — para que nadie firme algo que no entiende.
Cotización gratis para su venta
Cuéntenos de su venta. Mark Dominguez le responderá en español dentro de un día hábil.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi casa en Florida sin agente inmobiliario?
Sí. En Florida no se requiere un agente para vender una casa. Lo que sí se necesita es una compañía de título con licencia que maneje la búsqueda de título, el escrow, la escritura y el cierre. Eso es exactamente lo que hacemos por $399.
¿Qué incluye el cargo de $399?
El manejo completo del cierre: búsqueda de título, seguro de título, cuenta de escrow, preparación de la escritura, coordinación con el comprador y su prestamista, y el registro de los documentos en el condado. El impuesto de sellos y la prima del seguro de título se pagan aparte porque los fija el estado.
¿Tengo que ir a una oficina para firmar?
No. Puede firmar desde su casa por notarización remota en línea (RON), o le enviamos un notario móvil a donde usted esté, en todo el estado.
¿Quién elige la compañía de título en una venta por dueño?
Usted. Sin agente de listado, la decisión es directamente del vendedor y del comprador. En el centro de Florida el vendedor paga la póliza del propietario, así que por costumbre esa elección le corresponde al vendedor.
¿Cuánto tiempo toma el cierre?
Normalmente de 30 a 45 días desde el contrato firmado hasta el cierre, dependiendo de si el comprador necesita financiamiento. Si el comprador paga en efectivo puede ser mucho más rápido — a veces dos semanas. Le damos una fecha realista desde el primer día y le avisamos si algo la puede mover.
¿En qué condados trabajan?
En los 67 condados de Florida.
¿Prefiere la versión en inglés? FSBO closing in Florida →