Calculadora de Gastos de Cierre en Davenport
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Davenport: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Polk. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Polk el vendedor paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Davenport
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Polk, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Qué se paga al cerrar una casa en Davenport
Davenport es el centro de las casas de alquiler vacacional del condado de Polk, a pocos minutos de los parques. Buena parte de los compradores son inversionistas, muchos de ellos extranjeros, y eso cambia tanto los impuestos como los documentos del cierre.
Como regla general, un comprador que financia en Davenport paga entre el 2% y el 5% del precio, y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión incluida. La calculadora de arriba muestra la parte que está fijada por ley.
El cálculo para una vivienda de $360,000
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $2,520 |
| Póliza del propietario | Vendedor | $1,875 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $288,000) | Comprador | $1,008 |
| Impuesto intangible | Comprador | $576 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $4,395 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $1,731 |
A quién le toca cada gasto en Polk
Aquí no se divide nada a la mitad. Cada gasto tiene su responsable por costumbre, y en Polk eso significa que el vendedor paga los sellos de la escritura y la póliza del propietario, y el comprador paga lo relacionado con su hipoteca.
Como en Polk el vendedor paga la póliza del propietario, por costumbre también elige la compañía de título. Si usted vende, puede escoger una que le atienda en español.
El impuesto de propiedad, explicado
La tasa combinada dentro de Davenport es de 19.3579 milésimas, frente a unas 12.9291 en las zonas no incorporadas del condado de Polk. La diferencia es el impuesto municipal, que se suma al del condado, la junta escolar y el distrito de agua.
Si esta va a ser su vivienda, una casa de $360,000 paga cerca de $6,001 anuales, unos $500 al mes. El dueño anterior probablemente pagaba menos, gracias al tope del 3% que acumuló con los años y que no se hereda. Pruebe otros valores en la calculadora de impuestos de propiedad.
Detalles locales que mueven la cifra
Muchas direcciones que dicen "Davenport" están en realidad fuera de los límites de la ciudad, en zona no incorporada de Polk, donde la tasa de impuesto es bastante menor. Lo verificamos con el tasador del condado. Si la casa se alquila por noches, confirmamos la zonificación, las reglas de la asociación y que los impuestos turísticos del vendedor estén al día. Y si el vendedor es extranjero, aplica la retención FIRPTA.
Lo que no aparece en el resultado
El resultado cubre el título, los impuestos estatales y el registro. Sume aparte los cargos de su prestamista (originación, avalúo, reporte de crédito), los intereses prepagados, el primer año del seguro de la casa y las reservas de escrow. Si usted vende, sume la comisión inmobiliaria, que es la partida más grande, y la liquidación de su hipoteca; para eso está la calculadora de venta de casa.
Para comparar con otra ciudad, abra la calculadora de gastos de cierre en español, y para saber cómo trabajamos allí vea compañía de título en Davenport.
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Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Davenport?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $360,000, la parte fijada por ley es de unos $1,731 para el comprador y $4,395 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Davenport?
En el condado de Polk la costumbre es que el vendedor pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. El comprador paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Davenport?
La tasa que usa esta calculadora es de 19.3579 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $360,000 con exención homestead son cerca de $6,001 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Davenport?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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