Calculadora de Gastos de Cierre en Naples
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Naples: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Collier. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Collier el comprador paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Naples
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Collier, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Gastos de cierre en Naples: qué esperar
Naples tiene una de las tasas de impuesto más bajas de Florida, incluso por debajo de las zonas no incorporadas del condado de Collier. Lo que no es bajo son los precios, y en Collier la póliza del propietario la paga el comprador, así que esa partida pesa.
Para orientarse: con préstamo, el comprador suele gastar entre un 2% y un 5% del precio en cerrar; el vendedor, entre un 6% y un 10% si paga comisión. De ese total, la calculadora le muestra la porción que es idéntica con cualquier compañía de título.
Cómo queda un cierre de $650,000
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $4,550 |
| Póliza del propietario | Comprador | $3,325 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $520,000) | Comprador | $1,820 |
| Impuesto intangible | Comprador | $1,040 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $4,550 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $6,332 |
El reparto de costos en el condado de Collier
Quien compra en Collier debe presupuestar una partida que en Orlando o en Tampa paga el vendedor: la póliza del propietario. El resto es igual que en todo el estado: los gastos del préstamo son del comprador y los sellos de la escritura son del vendedor.
Como en Collier el comprador paga la póliza del propietario, por costumbre es también quien elige la compañía de título. Si usted compra, puede escoger una que le atienda en español.
La tasa de impuesto que aplica aquí
Un caso raro: dentro de Naples el total es de 9.0514 milésimas, menos que las 10.5058 de las zonas no incorporadas de Collier. Lo normal en Florida es lo contrario.
Aplicada a $650,000, y descontada la exención homestead, la tasa da aproximadamente $5,431 al año, es decir $453 mensuales. Ese es el número que debe usar para calcular su pago, no el recibo del vendedor, que refleja años de aumentos limitados por ley. Los demás condados están en la calculadora de impuestos de propiedad.
Lo que vemos en los cierres de Naples
Muchos dueños en Naples viven en otro estado o en otro país, y gran parte de los cierres se firman a distancia. En los condominios revisamos las cuotas especiales por las inspecciones estructurales, y en toda la costa la zona de inundación define el costo del seguro. Si el vendedor es extranjero, aplica la retención FIRPTA.
Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva su expediente en español desde el área de Orlando. No necesita venir a una oficina: la firma se hace con un notario móvil en su casa o en su trabajo, o por videollamada con notarización en línea.
Partidas que debe sumar aparte
Falta lo que todavía nadie le ha cotizado: los cargos del prestamista, el seguro de la casa, las reservas de escrow, la agrimensura y los honorarios de cierre. Pídalos por escrito y súmelos. Si usted vende, réstele a su precio la comisión y la hipoteca con la calculadora de venta de casa.
Para otras ciudades de Florida use la calculadora de gastos de cierre en español, y para saber cómo trabajamos allí vea compañía de título en Naples.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Naples?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $650,000, la parte fijada por ley es de unos $6,332 para el comprador y $4,550 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Naples?
En el condado de Collier la costumbre es que el comprador pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. También paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Naples?
La tasa que usa esta calculadora es de 9.0514 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $650,000 con exención homestead son cerca de $5,431 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Naples?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Tienen oficina en Naples?
Atendemos los cierres de Naples a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva el expediente en español, y la firma se hace con un notario móvil donde usted esté o por notarización remota en línea.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
¿Prefiere la versión en inglés? Naples closing cost calculator →
Abra su expediente en línea
¿Ya tiene un contrato firmado? Envíelo y abrimos su expediente hoy. Los formularios están en inglés; si necesita ayuda para llenarlos, Mark le atiende en español.
Enviar un contrato →Cerramos en los 67 condados de Florida y atendemos a sus clientes en español. Comunicación directa con su cerrador, sin centros de llamadas.
Trabajar con Atlantic Title →