Calculadora de Gastos de Cierre en Clearwater
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Clearwater: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Pinellas. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Pinellas el vendedor paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Clearwater
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Pinellas, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Cuánto cuestan los gastos de cierre en Clearwater
Clearwater está en el condado de Pinellas, donde el vendedor paga la póliza del propietario. Entre la playa, los condominios y los barrios del interior, el seguro suele pesar más que los impuestos.
Para orientarse: con préstamo, el comprador suele gastar entre un 2% y un 5% del precio en cerrar; el vendedor, entre un 6% y un 10% si paga comisión. De ese total, la calculadora le muestra la porción que es idéntica con cualquier compañía de título.
Ejemplo con una casa de $450,000 en Clearwater
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $3,150 |
| Póliza del propietario | Vendedor | $2,325 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $360,000) | Comprador | $1,260 |
| Impuesto intangible | Comprador | $720 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $5,475 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $2,127 |
Quién paga qué en el condado de Pinellas
En Pinellas la costumbre es la del centro de Florida. La escritura y la póliza del propietario corren por cuenta de quien vende. Los impuestos del préstamo, la póliza del banco y el registro de la hipoteca corren por cuenta de quien compra.
En Pinellas la póliza del propietario sale del bolsillo del vendedor, y por costumbre eso le da la última palabra sobre qué compañía de título lleva el cierre.
Impuesto de propiedad en Clearwater
La suma de todas las autoridades que cobran dentro de Clearwater es de 19.3522 milésimas. En las zonas de Pinellas que no pertenecen a ninguna ciudad ronda las 15.3229, porque allí falta el impuesto municipal.
El estimado para $450,000 es de $7,741 anuales con la exención homestead, o $645 por mes si se paga junto con la hipoteca. Solicite la exención antes del 1 de marzo del año siguiente a la compra; no se aplica sola. Puede hacer más pruebas en la calculadora de impuestos de propiedad.
Lo que cambia el total en Clearwater
En Clearwater Beach y en las zonas bajas cerca de la bahía, la zona de inundación define el costo del seguro y, tras los huracanes recientes, el banco puede pedir una nueva inspección. En los condominios revise reservas y cuotas especiales. La tasa de la ciudad supera en cuatro milésimas a la de las zonas no incorporadas de Pinellas.
Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva su expediente en español desde el área de Orlando. No necesita venir a una oficina: la firma se hace con un notario móvil en su casa o en su trabajo, o por videollamada con notarización en línea.
Lo que la calculadora no incluye
El resultado cubre el título, los impuestos estatales y el registro. Sume aparte los cargos de su prestamista (originación, avalúo, reporte de crédito), los intereses prepagados, el primer año del seguro de la casa y las reservas de escrow. Si usted vende, sume la comisión inmobiliaria, que es la partida más grande, y la liquidación de su hipoteca; para eso está la calculadora de venta de casa.
¿La casa está en otro municipio? Use la calculadora de gastos de cierre en español.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Clearwater?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $450,000, la parte fijada por ley es de unos $2,127 para el comprador y $5,475 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Clearwater?
En el condado de Pinellas la costumbre es que el vendedor pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. El comprador paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Clearwater?
La tasa que usa esta calculadora es de 19.3522 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $450,000 con exención homestead son cerca de $7,741 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Clearwater?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Tienen oficina en Clearwater?
Atendemos los cierres de Clearwater a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva el expediente en español, y la firma se hace con un notario móvil donde usted esté o por notarización remota en línea.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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