Calculadora de Gastos de Cierre en Tampa
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Tampa: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Hillsborough. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Hillsborough el vendedor paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Tampa
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Hillsborough, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Lo que cuesta un cierre en Tampa
Tampa sigue la costumbre del centro y norte de Florida: el vendedor paga la póliza del propietario y elige la compañía de título. Si usted viene de Miami, donde es al revés, ese cambio mueve varios miles de dólares de una columna a la otra.
Cada cierre en Tampa es distinto, pero los rangos se repiten: del 2% al 5% del precio para el comprador con préstamo y del 6% al 10% para el vendedor que paga comisión. Lo que aparece arriba es la porción exacta: impuestos estatales, prima regulada y registro.
Desglose de un cierre de $430,000 en Tampa
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $3,010 |
| Póliza del propietario | Vendedor | $2,225 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $344,000) | Comprador | $1,204 |
| Impuesto intangible | Comprador | $688 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $5,235 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $2,039 |
La costumbre en Hillsborough, gasto por gasto
El vendedor cubre los sellos documentales sobre la escritura y, por costumbre en el condado de Hillsborough, la póliza del propietario. El comprador cubre todo lo que nace del préstamo: los sellos sobre el pagaré, el impuesto intangible, la póliza del prestamista y el registro de la hipoteca.
Si usted vende en Hillsborough, usted paga la póliza del propietario. A cambio, es usted quien elige la compañía de título, y puede pedir una que le explique todo en español.
Su impuesto de propiedad en Tampa
La tasa combinada dentro de la ciudad de Tampa es de 19.8428 milésimas, más alta que en las zonas no incorporadas del condado de Hillsborough, como Brandon, Riverview o Town ’n’ Country, donde no hay impuesto municipal.
Aplicada a $430,000, y descontada la exención homestead, la tasa da aproximadamente $7,540 al año, es decir $628 mensuales. Ese es el número que debe usar para calcular su pago, no el recibo del vendedor, que refleja años de aumentos limitados por ley. Los demás condados están en la calculadora de impuestos de propiedad.
Lo propio de Tampa
En Tampa el seguro define muchos cierres. Buena parte de la ciudad está en zona de inundación, y el banco exige esa póliza además de la de vivienda. En West Tampa y Ybor City las casas son antiguas, así que la inspección de cuatro puntos y los permisos abiertos aparecen con frecuencia. Pida las cotizaciones de seguro apenas firme el contrato.
Todo el cierre se atiende en español y a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le explica cada documento por teléfono o videollamada, y usted firma donde le convenga, con un notario móvil o en línea.
Lo que tendrá que añadir
El resultado cubre el título, los impuestos estatales y el registro. Sume aparte los cargos de su prestamista (originación, avalúo, reporte de crédito), los intereses prepagados, el primer año del seguro de la casa y las reservas de escrow. Si usted vende, sume la comisión inmobiliaria, que es la partida más grande, y la liquidación de su hipoteca; para eso está la calculadora de venta de casa.
¿Busca otra zona del estado? Pruebe la calculadora de gastos de cierre en español, y para saber cómo trabajamos allí vea compañía de título en Tampa.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Tampa?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $430,000, la parte fijada por ley es de unos $2,039 para el comprador y $5,235 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Tampa?
En el condado de Hillsborough la costumbre es que el vendedor pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. El comprador paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Tampa?
La tasa que usa esta calculadora es de 19.8428 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $430,000 con exención homestead son cerca de $7,540 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Tampa?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Tienen oficina en Tampa?
Atendemos los cierres de Tampa a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva el expediente en español, y la firma se hace con un notario móvil donde usted esté o por notarización remota en línea.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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