Calculadora del Impuesto Intangible de Florida
Calcule el impuesto intangible que Florida cobra sobre toda hipoteca nueva, junto con los sellos documentales del pagaré. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
Entre el impuesto intangible y los sellos del pagaré, financiar en Florida cuesta $5.50 por cada $1,000 prestados. Comprar en efectivo los elimina.
Calcule el impuesto de su hipoteca
Impuesto intangible y sellos documentales sobre el pagaré.
Es un estimado para planificar, no una cotización formal ni asesoría legal o fiscal. Las cifras finales las fijan sus documentos de cierre.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Qué es el impuesto intangible de Florida
Es un impuesto estatal, que se paga una sola vez, sobre toda hipoteca nueva que se registra contra una propiedad en Florida. La tarifa es de 2 milésimas: $2 por cada $1,000 del préstamo, o el 0.2%. En un préstamo de $360,000 son $720. Su nombre completo en inglés es nonrecurring intangible tax.
Lo paga el comprador, o quien refinancia, porque grava la deuda y no la propiedad. Se cobra en el cierre y la compañía de título lo envía al condado al registrar la hipoteca.
El costo real de financiar en Florida
El impuesto intangible nunca viene solo. Sobre el mismo préstamo se pagan los sellos documentales del pagaré, a $0.35 por cada $100. Sumados, son $5.50 por cada $1,000 prestados. En un préstamo de $360,000, eso es $1,980 que el comprador en efectivo no paga.
| Préstamo | Impuesto intangible | Sellos del pagaré | Total |
|---|---|---|---|
| $200,000 | $400 | $700 | $1,100 |
| $300,000 | $600 | $1,050 | $1,650 |
| $400,000 | $800 | $1,400 | $2,200 |
| $500,000 | $1,000 | $1,750 | $2,750 |
| $750,000 | $1,500 | $2,625 | $4,125 |
Cuándo se paga y cuándo no
- Compra con hipoteca: se paga sobre el monto total del préstamo.
- Refinanciamiento: se paga de nuevo sobre el préstamo nuevo, porque es una hipoteca nueva.
- Línea de crédito sobre la vivienda: se paga sobre el límite máximo de la línea.
- Compra en efectivo: no se paga, porque no hay hipoteca.
- Financiamiento del vendedor: se paga si la hipoteca a favor del vendedor se registra.
Estos impuestos son parte de los gastos del comprador. Para ver todos, use la calculadora de gastos de cierre, y para los del lado del vendedor, la calculadora de sellos documentales.
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Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el impuesto intangible en Florida?
El 0.2% del monto de la hipoteca, es decir $2 por cada $1,000. En un préstamo de $360,000 son $720.
¿Quién paga el impuesto intangible?
El comprador que financia, o el dueño que refinancia. Se paga una sola vez, en el cierre.
¿Se paga el impuesto intangible al refinanciar?
Sí. Un refinanciamiento crea una hipoteca nueva, y el impuesto se calcula sobre el monto del préstamo nuevo.
¿Se paga si compro en efectivo?
No. Sin hipoteca no hay impuesto intangible ni sellos sobre el pagaré.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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