Calculadora de la Exención Homestead de Florida
Calcule cuánto baja su impuesto de propiedad con la exención homestead, el beneficio para quien vive en su propia casa en Florida. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
La exención no es automática. Hay que solicitarla ante el tasador de propiedades del condado antes del 1 de marzo.
Calcule su ahorro
Exención de hasta $50,000 sobre el valor de su residencia principal.
Ilustrativo: los segundos $25,000 no reducen la parte de la junta escolar, así que el ahorro real es algo menor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal ni asesoría legal o fiscal. Las cifras finales las fijan sus documentos de cierre.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Qué es la exención homestead
Es una reducción del valor sobre el que se calcula el impuesto de propiedad, reservada para la residencia principal y permanente de su dueño. Reduce ese valor hasta en $50,000. Si su casa está tasada en $400,000 y la tasa de su zona es de 18 milésimas, el ahorro ronda los $900 al año.
Cómo se reparten los $50,000
- Los primeros $25,000 se restan del valor para todos los impuestos, incluidos los de la junta escolar.
- Los segundos $25,000 se aplican al valor entre $50,000 y $75,000, y no reducen la parte de la junta escolar.
- Por eso una casa tasada en menos de $75,000 recibe una exención menor, y por eso el ahorro real es un poco inferior a multiplicar $50,000 por la tasa completa.
Quién califica
Usted debe ser dueño de la casa y vivir en ella como residencia permanente al 1 de enero del año para el que pide la exención. Debe ser residente de Florida y poder demostrarlo: licencia de conducir de Florida con esa dirección, registro del vehículo y, si vota, registro de votante en el condado. Los residentes permanentes legales califican. No califican las casas de vacaciones, las de alquiler ni las de un dueño que reside en otro estado o país.
Cómo y cuándo solicitarla
Se solicita una sola vez, ante el tasador de propiedades (Property Appraiser) del condado, casi siempre por internet, con el formulario DR-501. La fecha límite es el 1 de marzo. Si compró en 2026 y vive en la casa el 1 de enero de 2027, solicita antes del 1 de marzo de 2027 y la exención aparece en la factura de noviembre de 2027. Después se renueva sola mientras usted siga viviendo allí.
El beneficio mayor: el tope Save Our Homes
Con la exención llega un segundo beneficio, que con los años vale mucho más: el valor tasado de su casa no puede subir más del 3% al año, aunque el mercado suba más. Y si se muda dentro de Florida, puede llevarse ese ahorro a la casa nueva; calcúlelo con la calculadora de portabilidad.
En noviembre de 2026 los votantes de Florida deciden una enmienda que aumentaría esta exención a partir de 2027. Para ver su impuesto completo por condado, use la calculadora de impuestos de propiedad.
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Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra con la exención homestead en Florida?
Hasta $50,000 menos de valor sujeto a impuesto. Con una tasa de 18 milésimas, eso es cerca de $900 al año, algo menos en la práctica porque los segundos $25,000 no reducen la parte de la junta escolar.
¿Quién califica para la exención homestead?
Quien sea dueño de la casa, viva en ella como residencia permanente al 1 de enero y sea residente de Florida. Los residentes permanentes legales califican.
¿Cuándo se solicita la exención homestead?
Antes del 1 de marzo del año para el que se pide, ante el tasador de propiedades del condado. Se solicita una vez y se renueva sola.
¿La exención pasa del vendedor al comprador?
No. Cada dueño debe solicitar la suya. Tras la venta, el condado vuelve a tasar la casa a valor de mercado.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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