Impuestos de Propiedad en el Condado de Broward
Calcule cuánto pagará de impuestos de propiedad en el condado de Broward, vea la tasa de cada ciudad y conozca las fechas y exenciones que bajan su factura. Atendemos en español.
Su primer año de impuestos se calcula sobre lo que usted pagó por la casa, no sobre lo que pagaba el vendedor.
Impuestos de propiedad en Broward
Estimado anual y mensual con la tasa típica del condado, con o sin la exención homestead.
Su tasa exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales de su dirección; vea la tabla por ciudad más abajo. Confírmela con el tasador de propiedades del condado. Es un estimado para planificar.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Cuánto se paga de impuestos de propiedad en el condado de Broward
El impuesto de propiedad es el gasto anual más grande de ser dueño de una casa en Broward, después de la hipoteca y el seguro. Aquí lo explicamos en español: la tasa, el cálculo, las exenciones, las fechas y el efecto que tiene en su cierre.
Quien vive en su propia casa de $400,000 en Broward debe contar con unos $6,720 anuales, o $560 cada mes. La tasa de referencia del condado es de 19.20 milésimas, y la tabla muestra otros valores.
| Valor de la casa | Con exención homestead | Sin homestead |
|---|---|---|
| $250,000 | $3,840 | $4,800 |
| $300,000 | $4,800 | $5,760 |
| $400,000 | $6,720 | $7,680 |
| $500,000 | $8,640 | $9,600 |
| $750,000 | $13,440 | $14,400 |
La tasa cambia según la ciudad
Dentro del condado de Broward no todos pagan lo mismo. Cada ciudad suma su propio impuesto al del condado, las escuelas y el distrito de agua; las zonas no incorporadas no tienen impuesto municipal. Estas son las tasas totales adoptadas en 2025:
| Ciudad | Tasa total (milésimas) | Casa de $400,000 | Casa de $500,000 |
|---|---|---|---|
| Hollywood | 20.9221 | $7,323 | $9,415 |
| Hallandale Beach | 20.6879 | $7,241 | $9,310 |
| Coral Springs | 20.2937 | $7,103 | $9,132 |
| Miramar | 20.0601 | $7,021 | $9,027 |
| Pembroke Pines | 18.8981 | $6,614 | $8,504 |
| Fort Lauderdale | 18.4545 | $6,459 | $8,305 |
| Weston | 16.2893 | $5,701 | $7,330 |
Para los gastos de cierre con la tasa de cada ciudad, está la calculadora de gastos de cierre.
Cómo se calcula
El tasador de propiedades del condado fija cada año, con fecha del 1 de enero, el valor de su casa. A ese valor se le restan las exenciones, y el resultado se multiplica por la tasa de todas las autoridades que cobran impuesto en su dirección: el condado, la junta escolar, la ciudad si la hay, el distrito de agua y los distritos especiales.
La exención homestead y el tope del 3%
La forma más sencilla de bajar la factura en Broward es la exención homestead, para quien vive en su propia casa. Quita hasta $50,000 del valor sujeto a impuesto y congela los aumentos del valor tasado en un máximo del 3% al año. El plazo es el 1 de marzo y el trámite se hace con el tasador de propiedades del condado de Broward. Calcule el ahorro con la calculadora de la exención homestead.
Impuestos escolares, no escolares y la Enmienda 3
El 3 de noviembre de 2026 se vota la Enmienda 3, que aumentaría la exención homestead hasta $250,000, pero no sobre los impuestos escolares. En Broward las escuelas cobran 6.4845 milésimas y las demás autoridades 13.3793, así que el ahorro máximo sería de unos $2,676 al año desde 2028. Vea su caso en la calculadora de la Enmienda 3.
Si está comprando
Quien compra no hereda la factura del vendedor. El vendedor lleva años protegido por el tope Save Our Homes, que limita al 3% anual el aumento de su valor tasado. Ese beneficio no se transfiere: el 1 de enero siguiente a la compra, el condado vuelve a tasar la casa cerca del precio que usted pagó.
El día de la firma se hace un ajuste entre las partes. Como la factura llega en noviembre y cubre todo el año, el vendedor le da al comprador un crédito por sus días de propiedad, del 1 de enero a la fecha de cierre. Calcule ese crédito con la calculadora de prorrateo.
Fechas clave
El calendario es igual cada año. Valor al 1 de enero. Exenciones hasta el 1 de marzo. Aviso TRIM en agosto. Facturas el 1 de noviembre, con descuentos decrecientes del 4% al 1% hasta febrero. Pago final el 31 de marzo, y mora desde el 1 de abril.
Cómo apelar el valor tasado
Apelar es un derecho y no requiere abogado. El proceso empieza con el aviso TRIM de agosto: desde su envío corren 25 días para presentar la petición ante la Junta de Ajuste de Valor del condado de Broward. La tarifa de presentación es pequeña.
A quién acudir
Son dos oficinas distintas. La del tasador de propiedades de Broward decide cuánto vale su casa y aprueba las exenciones. La del recaudador de impuestos cobra. En su cierre, nosotros calculamos el prorrateo y enviamos la escritura a la División de Registros, Impuestos y Tesorería del condado de Broward, que lleva los registros oficiales.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los impuestos de propiedad en el condado de Broward?
La tasa típica es de 19.20 milésimas. En una casa de $400,000 con exención homestead son unos $6,720 al año. La cifra exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales.
¿Por qué la tasa cambia de una ciudad a otra dentro de Broward?
Porque cada ciudad suma su propio impuesto municipal al del condado, la junta escolar y el distrito de agua. Las zonas no incorporadas no pagan impuesto de ciudad.
¿Cuándo se pagan los impuestos de propiedad?
La factura se envía el 1 de noviembre. Hay descuento del 4% en noviembre, 3% en diciembre, 2% en enero y 1% en febrero. Vence el 31 de marzo.
¿Cuánto ahorraría en Broward con la Enmienda 3?
Al nivel de 2028, unos $2,676 al año para una residencia principal tasada en $250,000 o más, porque la exención mayor solo se aplica a las 13.3793 milésimas no escolares.
¿Por qué pagaré más impuestos que el dueño anterior?
Porque su valor tasado estuvo limitado por el tope Save Our Homes del 3% anual, y ese beneficio no se transfiere. Tras la venta, el condado vuelve a tasar la casa a valor de mercado.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
¿Prefiere la versión en inglés? Broward County property tax →
Abra su expediente en línea
¿Ya tiene un contrato firmado? Envíelo y abrimos su expediente hoy. Los formularios están en inglés; si necesita ayuda para llenarlos, Mark le atiende en español.
Enviar un contrato →Cerramos en los 67 condados de Florida y atendemos a sus clientes en español. Comunicación directa con su cerrador, sin centros de llamadas.
Trabajar con Atlantic Title →