Impuestos de Propiedad en el Condado de Palm Beach
Calcule cuánto pagará de impuestos de propiedad en el condado de Palm Beach, vea la tasa de cada ciudad y conozca las fechas y exenciones que bajan su factura. Atendemos en español.
Su primer año de impuestos se calcula sobre lo que usted pagó por la casa, no sobre lo que pagaba el vendedor.
Impuestos de propiedad en Palm Beach
Estimado anual y mensual con la tasa típica del condado, con o sin la exención homestead.
Su tasa exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales de su dirección; vea la tabla por ciudad más abajo. Confírmela con el tasador de propiedades del condado. Es un estimado para planificar.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Impuestos de propiedad en Palm Beach: la cifra
Si va a comprar en el condado de Palm Beach, o ya es dueño y quiere entender su factura, esta página reúne lo que necesita: cuánto se paga, por qué la cifra cambia de una ciudad a otra, qué fechas no puede perder y qué pasa con los impuestos el día del cierre.
En promedio, Palm Beach cobra 18.60 milésimas: $18.60 de impuesto por cada $1,000 de valor. Para una residencia principal de $400,000 el resultado es de aproximadamente $6,510 por año, equivalentes a $542 cada mes en su cuenta de reserva.
| Valor de la casa | Con exención homestead | Sin homestead |
|---|---|---|
| $250,000 | $3,720 | $4,650 |
| $300,000 | $4,650 | $5,580 |
| $400,000 | $6,510 | $7,440 |
| $500,000 | $8,370 | $9,300 |
| $750,000 | $13,020 | $13,950 |
Tasas por ciudad en Palm Beach
En Palm Beach conviven ciudades con tasas altas, ciudades con tasas bajas y zonas sin gobierno municipal. Todas pagan al condado y a las escuelas; lo que cambia es la parte de la ciudad. Tasas totales adoptadas en 2025:
| Ciudad | Tasa total (milésimas) | Casa de $400,000 | Casa de $500,000 |
|---|---|---|---|
| Belle Glade | 22.8071 | $7,982 | $10,263 |
| Lake Worth Beach | 21.6106 | $7,564 | $9,725 |
| West Palm Beach | 20.4468 | $7,156 | $9,201 |
| Boynton Beach | 20.0080 | $7,003 | $9,004 |
| Greenacres | 19.1071 | $6,687 | $8,598 |
| Wellington | 18.7352 | $6,557 | $8,431 |
| Boca Raton | 17.0029 | $5,951 | $7,651 |
Para los gastos de cierre con la tasa de cada ciudad, está la calculadora de gastos de cierre.
De dónde sale su factura
Todo empieza con el valor que el tasador de propiedades le asigna a su casa cada 1 de enero. De ahí se descuentan las exenciones a las que tenga derecho. El resto se multiplica por la tasa total de su zona, expresada en milésimas: dólares por cada $1,000 de valor.
Cómo bajarla: la exención homestead
La exención homestead tiene dos efectos: resta hasta $50,000 del valor sobre el que paga y pone un techo del 3% al aumento anual de su valor tasado. Califica la residencia principal de un residente de Florida. Se tramita una vez, con fecha límite el 1 de marzo, en la oficina del tasador del condado de Palm Beach. Calcule el ahorro con la calculadora de la exención homestead.
Lo que cambiaría la Enmienda 3 en Palm Beach
De la tasa promedio del condado, 6.3210 milésimas son de la junta escolar y 11.1708 son no escolares. La distinción importa este año: la Enmienda 3, que se vota el 3 de noviembre de 2026, subiría la exención homestead a $250,000 solo sobre la parte no escolar. Para una residencia principal tasada en $250,000 o más, el ahorro en Palm Beach al nivel de 2028 sería de unos $2,234 al año. Vea su caso en la calculadora de la Enmienda 3.
Lo que debe saber el comprador
El error más caro al presupuestar una compra en Palm Beach es usar los impuestos que paga el dueño actual. Su valor tasado estuvo limitado durante años; el suyo empezará en lo que usted pague por la casa. La diferencia puede ser de miles de dólares al año.
El día de la firma se hace un ajuste entre las partes. Como la factura llega en noviembre y cubre todo el año, el vendedor le da al comprador un crédito por sus días de propiedad, del 1 de enero a la fecha de cierre. Calcule ese crédito con la calculadora de prorrateo.
El calendario del año fiscal
Cuatro momentos marcan el año fiscal: la tasación del 1 de enero, el plazo de exenciones del 1 de marzo, el aviso TRIM de agosto y la factura del 1 de noviembre, que se paga con descuento hasta febrero y vence el 31 de marzo. Quien quiera pagar en cuotas debe inscribirse antes del 30 de abril.
Si no está de acuerdo con el valor
Si el valor que le asignó el tasador no refleja lo que vale su casa, puede apelar. Primero pida una revisión informal en la oficina del tasador. Si no hay acuerdo, presente una petición ante la Junta de Ajuste de Valor dentro de los 25 días siguientes al aviso TRIM de agosto.
Las oficinas que intervienen
Para valores y exenciones, acuda al tasador de propiedades del condado de Palm Beach. Para pagos, descuentos y planes de cuotas, al recaudador de impuestos. Como compañía de título, nuestro papel es prorratear los impuestos en el cierre y registrar su escritura en la oficina del Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor del condado de Palm Beach.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los impuestos de propiedad en el condado de Palm Beach?
La tasa típica es de 18.60 milésimas. En una casa de $400,000 con exención homestead son unos $6,510 al año. La cifra exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales.
¿Por qué la tasa cambia de una ciudad a otra dentro de Palm Beach?
Porque cada ciudad suma su propio impuesto municipal al del condado, la junta escolar y el distrito de agua. Las zonas no incorporadas no pagan impuesto de ciudad.
¿Cuándo se pagan los impuestos de propiedad?
La factura se envía el 1 de noviembre. Hay descuento del 4% en noviembre, 3% en diciembre, 2% en enero y 1% en febrero. Vence el 31 de marzo.
¿Cuánto ahorraría en Palm Beach con la Enmienda 3?
Al nivel de 2028, unos $2,234 al año para una residencia principal tasada en $250,000 o más, porque la exención mayor solo se aplica a las 11.1708 milésimas no escolares.
¿Por qué pagaré más impuestos que el dueño anterior?
Porque su valor tasado estuvo limitado por el tope Save Our Homes del 3% anual, y ese beneficio no se transfiere. Tras la venta, el condado vuelve a tasar la casa a valor de mercado.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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