Impuestos de Propiedad en el Condado de Duval
Calcule cuánto pagará de impuestos de propiedad en el condado de Duval, vea la tasa de cada ciudad y conozca las fechas y exenciones que bajan su factura. Atendemos en español.
Su primer año de impuestos se calcula sobre lo que usted pagó por la casa, no sobre lo que pagaba el vendedor.
Impuestos de propiedad en Duval
Estimado anual y mensual con la tasa típica del condado, con o sin la exención homestead.
Su tasa exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales de su dirección; vea la tabla por ciudad más abajo. Confírmela con el tasador de propiedades del condado. Es un estimado para planificar.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Lo que se paga en el condado de Duval
El impuesto de propiedad es el gasto anual más grande de ser dueño de una casa en Duval, después de la hipoteca y el seguro. Aquí lo explicamos en español: la tasa, el cálculo, las exenciones, las fechas y el efecto que tiene en su cierre.
Quien vive en su propia casa de $400,000 en Duval debe contar con unos $6,510 anuales, o $542 cada mes. La tasa de referencia del condado es de 18.60 milésimas, y la tabla muestra otros valores.
| Valor de la casa | Con exención homestead | Sin homestead |
|---|---|---|
| $250,000 | $3,720 | $4,650 |
| $300,000 | $4,650 | $5,580 |
| $400,000 | $6,510 | $7,440 |
| $500,000 | $8,370 | $9,300 |
| $750,000 | $13,020 | $13,950 |
Ciudad por ciudad
No existe una sola tasa para Duval. La que aparece en su factura es la suma de todas las autoridades que cobran en su calle. Así quedan las principales ciudades con las tasas de 2025:
| Ciudad | Tasa total (milésimas) | Casa de $400,000 | Casa de $500,000 |
|---|---|---|---|
| Jacksonville Beach | 18.4452 | $6,456 | $8,300 |
| Jacksonville | 17.7412 | $6,209 | $7,984 |
| Atlantic Beach | 17.2004 | $6,020 | $7,740 |
Para los gastos de cierre con la tasa de cada ciudad, está la calculadora de gastos de cierre.
El cálculo, paso a paso
Su factura no la decide una sola oficina. El tasador de propiedades pone el valor; las autoridades locales, entre ellas la comisión del condado, la junta escolar y el municipio, ponen cada una su tasa; y el recaudador de impuestos cobra la suma. El valor se fija al 1 de enero de cada año.
Exención homestead y Save Our Homes
La exención homestead tiene dos efectos: resta hasta $50,000 del valor sobre el que paga y pone un techo del 3% al aumento anual de su valor tasado. Califica la residencia principal de un residente de Florida. Se tramita una vez, con fecha límite el 1 de marzo, en la oficina del tasador del condado de Duval. Calcule el ahorro con la calculadora de la exención homestead.
La Enmienda 3 y la tasa escolar de Duval
El 3 de noviembre de 2026 se vota la Enmienda 3, que aumentaría la exención homestead hasta $250,000, pero no sobre los impuestos escolares. En Duval las escuelas cobran 6.3400 milésimas y las demás autoridades 11.5510, así que el ahorro máximo sería de unos $2,310 al año desde 2028. Vea su caso en la calculadora de la Enmienda 3.
Comprar en Duval: su primera factura
El error más caro al presupuestar una compra en Duval es usar los impuestos que paga el dueño actual. Su valor tasado estuvo limitado durante años; el suyo empezará en lo que usted pague por la casa. La diferencia puede ser de miles de dólares al año.
En el estado de cuenta de cierre verá una línea de prorrateo de impuestos: es el crédito del vendedor al comprador por la parte del año que ya pasó. No es un cargo de la compañía de título, sino un ajuste entre los dos. Calcule ese crédito con la calculadora de prorrateo.
Cuándo se paga y cuándo hay descuento
Las fechas que debe recordar: el 1 de enero se fija el valor; el 1 de marzo vence la solicitud de exenciones; en agosto llega el aviso TRIM; el 1 de noviembre salen las facturas, con 4% de descuento ese mes, 3% en diciembre, 2% en enero y 1% en febrero; y el 31 de marzo vence el pago.
El derecho a apelar
En agosto recibe el aviso TRIM, que muestra el valor tasado y las tasas propuestas. Si cree que el valor es demasiado alto, tiene 25 días desde el envío del aviso para presentar una petición ante la Junta de Ajuste de Valor. Antes de eso, hable con la oficina del tasador: muchas diferencias se resuelven sin petición.
Tasador, recaudador y compañía de título
El tasador de propiedades del condado de Duval (Property Appraiser) fija el valor y tramita las exenciones. El recaudador de impuestos (Tax Collector) envía y cobra la factura. Nosotros nos encargamos del prorrateo en su cierre y de registrar su escritura en la oficina del Secretario de los Tribunales del condado de Duval.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los impuestos de propiedad en el condado de Duval?
La tasa típica es de 18.60 milésimas. En una casa de $400,000 con exención homestead son unos $6,510 al año. La cifra exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales.
¿Por qué la tasa cambia de una ciudad a otra dentro de Duval?
Porque cada ciudad suma su propio impuesto municipal al del condado, la junta escolar y el distrito de agua. Las zonas no incorporadas no pagan impuesto de ciudad.
¿Cuándo se pagan los impuestos de propiedad?
La factura se envía el 1 de noviembre. Hay descuento del 4% en noviembre, 3% en diciembre, 2% en enero y 1% en febrero. Vence el 31 de marzo.
¿Cuánto ahorraría en Duval con la Enmienda 3?
Al nivel de 2028, unos $2,310 al año para una residencia principal tasada en $250,000 o más, porque la exención mayor solo se aplica a las 11.5510 milésimas no escolares.
¿Por qué pagaré más impuestos que el dueño anterior?
Porque su valor tasado estuvo limitado por el tope Save Our Homes del 3% anual, y ese beneficio no se transfiere. Tras la venta, el condado vuelve a tasar la casa a valor de mercado.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
¿Prefiere la versión en inglés? Duval County property tax →
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