Impuestos de Propiedad en el Condado de Hillsborough
Calcule cuánto pagará de impuestos de propiedad en el condado de Hillsborough, vea la tasa de cada ciudad y conozca las fechas y exenciones que bajan su factura. Atendemos en español.
Su primer año de impuestos se calcula sobre lo que usted pagó por la casa, no sobre lo que pagaba el vendedor.
Impuestos de propiedad en Hillsborough
Estimado anual y mensual con la tasa típica del condado, con o sin la exención homestead.
Su tasa exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales de su dirección; vea la tabla por ciudad más abajo. Confírmela con el tasador de propiedades del condado. Es un estimado para planificar.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
El impuesto de propiedad en Hillsborough
El impuesto de propiedad es el gasto anual más grande de ser dueño de una casa en Hillsborough, después de la hipoteca y el seguro. Aquí lo explicamos en español: la tasa, el cálculo, las exenciones, las fechas y el efecto que tiene en su cierre.
En promedio, Hillsborough cobra 17.90 milésimas: $17.90 de impuesto por cada $1,000 de valor. Para una residencia principal de $400,000 el resultado es de aproximadamente $6,265 por año, equivalentes a $522 cada mes en su cuenta de reserva.
| Valor de la casa | Con exención homestead | Sin homestead |
|---|---|---|
| $250,000 | $3,580 | $4,475 |
| $300,000 | $4,475 | $5,370 |
| $400,000 | $6,265 | $7,160 |
| $500,000 | $8,055 | $8,950 |
| $750,000 | $12,530 | $13,425 |
Por qué dos casas iguales pagan distinto
Antes de elegir vecindario en Hillsborough, compare las tasas. La diferencia entre una ciudad y otra, o entre una ciudad y una zona no incorporada, puede superar los mil dólares al año en la misma casa. Estas son las tasas totales adoptadas en 2025:
| Ciudad | Tasa total (milésimas) | Casa de $400,000 | Casa de $500,000 |
|---|---|---|---|
| Tampa | 19.8428 | $6,945 | $8,929 |
| Temple Terrace | 19.5319 | $6,836 | $8,789 |
| Plant City | 18.2926 | $6,402 | $8,232 |
| Brandon (no incorporado) | 18.2515 | $6,388 | $8,213 |
| Riverview (no incorporado) | 18.2515 | $6,388 | $8,213 |
Para los gastos de cierre con la tasa de cada ciudad, está la calculadora de gastos de cierre.
Valor, exenciones y tasa
Su factura no la decide una sola oficina. El tasador de propiedades pone el valor; las autoridades locales, entre ellas la comisión del condado, la junta escolar y el municipio, ponen cada una su tasa; y el recaudador de impuestos cobra la suma. El valor se fija al 1 de enero de cada año.
La exención para quien vive en su casa
Si la casa es su residencia principal y permanente al 1 de enero, pida la exención homestead: reduce el valor sujeto a impuesto hasta en $50,000 y activa el tope Save Our Homes, que limita al 3% anual el aumento de su valor tasado. Se solicita una sola vez, antes del 1 de marzo, ante el tasador de propiedades del condado de Hillsborough. Calcule el ahorro con la calculadora de la exención homestead.
Escuelas frente al resto: la Enmienda 3
De la tasa promedio del condado, 6.3400 milésimas son de la junta escolar y 12.5153 son no escolares. La distinción importa este año: la Enmienda 3, que se vota el 3 de noviembre de 2026, subiría la exención homestead a $250,000 solo sobre la parte no escolar. Para una residencia principal tasada en $250,000 o más, el ahorro en Hillsborough al nivel de 2028 sería de unos $2,503 al año. Vea su caso en la calculadora de la Enmienda 3.
Impuestos y cierre
La factura que ve en el anuncio de la casa es la del vendedor, y casi nunca será la suya. Tras la venta, el condado de Hillsborough ajusta el valor tasado al mercado, y el tope del 3% anual empieza de nuevo para usted. Calcule siempre con su precio de compra.
En el cierre, los impuestos del año se prorratean: el vendedor le acredita al comprador los días del año en que fue dueño, y el comprador paga la factura completa en noviembre. Calcule ese crédito con la calculadora de prorrateo.
Fechas que no debe perder
Cuatro momentos marcan el año fiscal: la tasación del 1 de enero, el plazo de exenciones del 1 de marzo, el aviso TRIM de agosto y la factura del 1 de noviembre, que se paga con descuento hasta febrero y vence el 31 de marzo. Quien quiera pagar en cuotas debe inscribirse antes del 30 de abril.
Cómo objetar la tasación
Apelar es un derecho y no requiere abogado. El proceso empieza con el aviso TRIM de agosto: desde su envío corren 25 días para presentar la petición ante la Junta de Ajuste de Valor del condado de Hillsborough. La tarifa de presentación es pequeña.
Quién hace qué
Dudas sobre el valor o la exención homestead: tasador de propiedades de Hillsborough. Dudas sobre la factura: recaudador de impuestos. El día del cierre, el prorrateo y el registro de la escritura en la oficina del Secretario del Tribunal y Contralor del condado de Hillsborough corren por nuestra cuenta.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los impuestos de propiedad en el condado de Hillsborough?
La tasa típica es de 17.90 milésimas. En una casa de $400,000 con exención homestead son unos $6,265 al año. La cifra exacta depende de la ciudad y de los distritos especiales.
¿Por qué la tasa cambia de una ciudad a otra dentro de Hillsborough?
Porque cada ciudad suma su propio impuesto municipal al del condado, la junta escolar y el distrito de agua. Las zonas no incorporadas no pagan impuesto de ciudad.
¿Cuándo se pagan los impuestos de propiedad?
La factura se envía el 1 de noviembre. Hay descuento del 4% en noviembre, 3% en diciembre, 2% en enero y 1% en febrero. Vence el 31 de marzo.
¿Cuánto ahorraría en Hillsborough con la Enmienda 3?
Al nivel de 2028, unos $2,503 al año para una residencia principal tasada en $250,000 o más, porque la exención mayor solo se aplica a las 12.5153 milésimas no escolares.
¿Por qué pagaré más impuestos que el dueño anterior?
Porque su valor tasado estuvo limitado por el tope Save Our Homes del 3% anual, y ese beneficio no se transfiere. Tras la venta, el condado vuelve a tasar la casa a valor de mercado.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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