Calculadora de Gastos de Cierre en Pompano Beach
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Pompano Beach: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Broward. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Broward el comprador paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Pompano Beach
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Broward, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Los gastos de cierre en Pompano Beach, en números
Pompano Beach tiene de todo: condominios frente al mar, casas sobre canales y barrios antiguos en plena renovación. En Broward el comprador paga la póliza del propietario.
Nadie puede darle una cifra exacta sin ver su contrato y su préstamo, pero sí un marco: entre el 2% y el 5% del precio para el comprador financiado y entre el 6% y el 10% para el vendedor con comisión. La calculadora cubre el núcleo de ese total, el que fijan el estado y el condado.
Una compra de $450,000 en Pompano Beach, partida por partida
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $3,150 |
| Póliza del propietario | Comprador | $2,325 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $360,000) | Comprador | $1,260 |
| Impuesto intangible | Comprador | $720 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $3,150 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $4,452 |
Comprador y vendedor: cómo se reparte en Broward
En Broward el reparto es distinto al de la mayor parte de Florida. El vendedor paga los sellos documentales sobre la escritura, pero la póliza del propietario la paga el comprador, que además cubre los sellos sobre el pagaré, el impuesto intangible, la póliza del prestamista y el registro de la hipoteca.
Como comprador en Broward usted paga la póliza del propietario, y por eso mismo le corresponde escoger la compañía de título. Puede pedir una que le atienda en español.
Cuánto pagará de impuestos de propiedad
La tasa combinada dentro de Pompano Beach es de 20.2916 milésimas, frente a unas 19.059 en las zonas no incorporadas del condado de Broward. La diferencia es el impuesto municipal, que se suma al del condado, la junta escolar y el distrito de agua.
Sobre un precio de $450,000, con la casa como vivienda habitual, el cálculo arroja alrededor de $8,117 al año; repartido en doce pagos son $676. Lo que pagaba el dueño anterior no le sirve de guía, porque el condado fija un valor nuevo el 1 de enero siguiente a la venta. Para otros condados está la calculadora de impuestos de propiedad.
Particularidades de Pompano Beach
Al este de la US-1, la zona de inundación y el estado del muro de contención son lo primero que hay que mirar. En los condominios, la inspección estructural y las reservas. Y en las zonas de reurbanización son frecuentes los gravámenes municipales antiguos por multas de código, que negociamos con la ciudad antes del cierre.
Para los cierres en Pompano Beach trabajamos a distancia de principio a fin. Mark Dominguez, agente de título con licencia, es su contacto en español, y usted elige cómo firmar: con notario móvil en su casa u oficina, o por notarización remota en línea.
Qué queda fuera de este cálculo
El resultado cubre el título, los impuestos estatales y el registro. Sume aparte los cargos de su prestamista (originación, avalúo, reporte de crédito), los intereses prepagados, el primer año del seguro de la casa y las reservas de escrow. Si usted vende, sume la comisión inmobiliaria, que es la partida más grande, y la liquidación de su hipoteca; para eso está la calculadora de venta de casa.
Si la propiedad está en otra ciudad, tenemos la calculadora de gastos de cierre en español.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Pompano Beach?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $450,000, la parte fijada por ley es de unos $4,452 para el comprador y $3,150 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Pompano Beach?
En el condado de Broward la costumbre es que el comprador pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. También paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Pompano Beach?
La tasa que usa esta calculadora es de 20.2916 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $450,000 con exención homestead son cerca de $8,117 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Pompano Beach?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Tienen oficina en Pompano Beach?
Atendemos los cierres de Pompano Beach a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva el expediente en español, y la firma se hace con un notario móvil donde usted esté o por notarización remota en línea.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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