Calculadora de Gastos de Cierre en Sunrise
Calcule lo que cuesta cerrar una casa en Sunrise: sellos documentales, seguro de título, registro e impuesto de propiedad del condado de Broward. Gratis y sin registrarse. Atendemos en español.
En el condado de Broward el comprador paga la póliza del propietario y por costumbre elige la compañía de título.
Gastos de cierre en Sunrise
Comprador y vendedor, con los sellos documentales del condado de Broward, la prima del seguro de título que fija el estado y el impuesto de propiedad local.
Tasa de impuesto adoptada en 2025. Cubre título, impuestos estatales y registro; no incluye cargos del prestamista, prepagos ni reservas de escrow del comprador, ni la comisión inmobiliaria del vendedor. Es un estimado para planificar, no una cotización formal.
Mark Dominguez
Agente de seguro de título con licencia del estado de Florida. Mark atiende cierres completos en español — le explica el estado de cuenta de cierre, el compromiso de título y cada documento antes de que usted firme, en el idioma en el que se sienta cómodo.
Cerrar una casa en Sunrise: los costos
Sunrise, en el oeste de Broward, combina comunidades familiares con grandes complejos de condominios para mayores de 55 años. La póliza del propietario la paga el comprador.
Dos cifras sirven de marco para Sunrise: el comprador que financia gasta entre el 2% y el 5% del precio en cerrar, y el vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. Dentro de esos rangos hay una parte que nadie puede cambiar, porque la fija la ley, y es la que calcula esta página.
Los números de una operación de $480,000
| Partida | Quién la paga | Monto |
|---|---|---|
| Sellos documentales sobre la escritura | Vendedor | $3,360 |
| Póliza del propietario | Comprador | $2,475 |
| Sellos sobre el pagaré (préstamo de $384,000) | Comprador | $1,344 |
| Impuesto intangible | Comprador | $768 |
| Póliza del prestamista | Comprador | $25 |
| Registro de escritura e hipoteca | Comprador | $122 |
| Total del vendedor, sin comisión | $3,360 | |
| Total del comprador, sin cargos del banco | $4,734 |
Reglas del condado de Broward: quién paga
Si ha comprado antes en otra parte de Florida, en Broward notará la diferencia: aquí el comprador paga su propia póliza de propietario. El vendedor se limita a los sellos documentales de la escritura. Un comprador en efectivo se ahorra los sellos del pagaré, el impuesto intangible y la póliza del prestamista.
Como comprador en Broward usted paga la póliza del propietario, y por eso mismo le corresponde escoger la compañía de título. Puede pedir una que le atienda en español.
Impuestos anuales de una casa en Sunrise
20.4608 milésimas: esa es la tasa total para una propiedad dentro de Sunrise. Quien vive en zona no incorporada de Broward paga unas 19.059, ya que no tiene municipio que le cobre.
Si va a vivir en la casa, cuente con unos $8,798 anuales sobre un precio de $480,000, o $733 al mes. Si es una segunda vivienda o una inversión no hay exención homestead y el impuesto sube. En ambos casos el condado tasa de nuevo la propiedad tras la compra. Compare en la calculadora de impuestos de propiedad.
Qué revisar antes de un cierre en Sunrise
En las comunidades para mayores de 55, la asociación debe aprobar al comprador y verificar la edad, un trámite que puede tardar semanas y que conviene iniciar con el contrato. Muchos de esos edificios son antiguos: revise reservas y cuotas especiales. En las casas, lo habitual es la asociación y su carta de estoppel.
No tenemos oficina en Sunrise, y no hace falta. Mark Dominguez atiende su cierre en español por teléfono y videollamada, y el día de la firma un notario móvil va adonde usted esté, o firma en línea si se encuentra fuera de Florida.
Costos que dependen de su caso
Falta lo que todavía nadie le ha cotizado: los cargos del prestamista, el seguro de la casa, las reservas de escrow, la agrimensura y los honorarios de cierre. Pídalos por escrito y súmelos. Si usted vende, réstele a su precio la comisión y la hipoteca con la calculadora de venta de casa.
¿La casa está en otro municipio? Use la calculadora de gastos de cierre en español.
Pida su cotización en español
Déjenos su nombre, teléfono y correo. Mark Dominguez, agente de título con licencia de Florida, le responderá en español.
Cierres de confianza en toda Florida
“Atlantic Title hizo que la compra de nuestra primera casa fuera muy sencilla. Nos explicaron cada documento con claridad y cerramos a tiempo. Los recomiendo totalmente.”
“Como agente inmobiliario envío a todos mis clientes a Atlantic Title. Su equipo responde rápido, es profesional y siempre cierra a tiempo. Mi compañía de título de confianza en Florida.”
“Hicimos un cierre con notarización en línea desde otro estado y todo salió perfecto. La tecnología fue fácil de usar y el equipo nos guió en cada paso. Excepcional.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre en Sunrise?
Un comprador que financia paga normalmente entre el 2% y el 5% del precio y un vendedor entre el 6% y el 10% con la comisión. En una casa de $480,000, la parte fijada por ley es de unos $4,734 para el comprador y $3,360 para el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Sunrise?
En el condado de Broward la costumbre es que el comprador pague la póliza del propietario y elija la compañía de título. También paga la póliza del prestamista, que cuesta $25 cuando se emite en el mismo cierre.
¿Cuánto es el impuesto de propiedad en Sunrise?
La tasa que usa esta calculadora es de 20.4608 milésimas, adoptada en 2025. En una casa de $480,000 con exención homestead son cerca de $8,798 al año.
¿Cuánto son los sellos documentales en Sunrise?
$0.70 por cada $100 del precio de venta sobre la escritura, que paga el vendedor, y $0.35 por cada $100 del préstamo sobre el pagaré, que paga el comprador.
¿Tienen oficina en Sunrise?
Atendemos los cierres de Sunrise a distancia. Mark Dominguez, agente de título con licencia, lleva el expediente en español, y la firma se hace con un notario móvil donde usted esté o por notarización remota en línea.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
¿Prefiere la versión en inglés? Sunrise closing cost calculator →
Abra su expediente en línea
¿Ya tiene un contrato firmado? Envíelo y abrimos su expediente hoy. Los formularios están en inglés; si necesita ayuda para llenarlos, Mark le atiende en español.
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