Exenciones de Impuestos de Propiedad en Florida
Además de la exención homestead, Florida ofrece rebajas para veteranos, personas mayores, viudos y personas con discapacidad. Muchas familias que califican nunca las piden. Atendemos en español.
Todas se solicitan ante el tasador de propiedades del condado, antes del 1 de marzo, y casi todas se suman a la exención homestead.
Las exenciones, una por una
Todas parten de la misma base: usted debe ser dueño de la propiedad y residente de Florida al 1 de enero. La mayoría exige además que sea su residencia principal.
| Exención | Quién califica | Beneficio |
|---|---|---|
| Homestead | Dueño que vive en la casa como residencia permanente | Hasta $50,000 menos de valor sujeto a impuesto |
| Veterano con discapacidad | Veterano con 10% o más de discapacidad relacionada con el servicio | $5,000 adicionales |
| Veterano con discapacidad total | Discapacidad total y permanente relacionada con el servicio; pasa al cónyuge sobreviviente | Exención total del impuesto |
| Veterano de 65 años o más herido en combate | Discapacidad parcial o total por combate | Descuento igual al porcentaje de discapacidad |
| Viudo o viuda | Mientras no vuelva a casarse | $5,000 |
| Ciego o con discapacidad total | Con certificación médica | $5,000 |
| Persona mayor de bajos ingresos | 65 años o más, con ingresos por debajo de un límite que se ajusta cada año; solo donde el condado o la ciudad la adoptó | Hasta $50,000 adicionales sobre los impuestos de esa autoridad |
| Cuadripléjico, o parapléjico de bajos ingresos | Con certificación médica | Exención total |
La exención para personas mayores
Es la que más confusión causa, porque no existe en todas partes. La ley permite que cada condado y cada ciudad la adopten, y decidan el monto, hasta $50,000. Solo reduce los impuestos de la autoridad que la aprobó: no toca los impuestos escolares. Hay que renovarla cada año con prueba de ingresos. Algunos condados ofrecen además una exención para personas mayores que llevan 25 años o más viviendo en su casa, si esta vale menos de $250,000.
Los beneficios para veteranos
Un veterano con discapacidad total y permanente relacionada con el servicio no paga impuesto de propiedad sobre su residencia, y el beneficio pasa al cónyuge sobreviviente mientras siga viviendo allí y no vuelva a casarse. Los cónyuges de militares y de socorristas fallecidos en servicio tienen una exención similar. Se necesita una carta del Departamento de Asuntos de Veteranos que certifique la discapacidad.
Cómo se solicitan
- Reúna los documentos: identificación de Florida, prueba de residencia y el certificado que corresponda (médico, de Asuntos de Veteranos, de defunción del cónyuge).
- Presente la solicitud ante el tasador de propiedades de su condado, casi siempre por internet, antes del 1 de marzo.
- Revise el aviso TRIM de agosto para confirmar que la exención aparece.
Las exenciones no pasan al comprador. Si compra una casa cuyo dueño tenía una exención de veterano o de persona mayor, su factura será más alta. Calcule la suya con la calculadora de impuestos de propiedad.
Para la exención básica, vea la calculadora de la exención homestead. Los montos y los límites de ingresos cambian; confirme los vigentes con su tasador de propiedades. Esto es información general, no asesoría fiscal.
Mark Dominguez
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Preguntas frecuentes
¿Qué exenciones de impuestos de propiedad hay en Florida además de la homestead?
Para veteranos con discapacidad, viudos, personas ciegas o con discapacidad total, personas mayores de bajos ingresos donde el condado o la ciudad la adoptó, y algunas más. Casi todas se suman a la homestead.
¿Los mayores de 65 años pagan menos impuestos de propiedad en Florida?
Solo si su condado o su ciudad adoptó la exención para personas mayores y sus ingresos están por debajo del límite anual. No es automática ni existe en todas partes.
¿Cuándo se solicitan las exenciones?
Antes del 1 de marzo, ante el tasador de propiedades del condado.
¿Un veterano con discapacidad paga impuestos de propiedad en Florida?
Con discapacidad total y permanente relacionada con el servicio, no paga sobre su residencia. Con 10% o más de discapacidad, recibe $5,000 adicionales de exención.
¿Atienden en español?
Sí. Mark Dominguez es agente de título con licencia del estado de Florida y atiende cierres completos en español, incluida la explicación de cada documento antes de firmar.
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